A inicios de esta semana, la jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, afirmó que para la siguiente semana se estaría entregando al Congreso local la iniciativa de ley de rentas justas, razonables y asequibles para la capital del país, con la cual señaló que se busca evitar que el precio de las rentas en CDMX aumente más de lo que ha aumentado la inflación.
En redes sociales, algunos usuarios han adelantado y demandado el descontento y las acciones en contra de estas leyes por parte de agencias inmobiliarias, que a través de campañas de desprestigio crean narrativas en contra de colectivos.
Una ley que ya estaba pendiente y que apenas se está empezando a mover
El envío de esta iniciativa no es nada nuevo, pues desde el pasado mes de julio ya estaba pendiente de ser enviada; sin embargo, por diferentes razones, esta aún no había sido presentada. Dicha ley fue anunciada como parte de una serie de proyectos llamada “bando uno”, que busca evitar la gentrificación en la CDMX.
Sin embargo, fue hasta este martes que la jefa de Gobierno destacó que con dicha ley también se contemplan situaciones de desalojo en CDMX y la creación de una defensoría inmobiliaria.
Este proyecto también se alinea con medidas anunciadas previamente por el gobierno capitalino, las cuales han estado incluyendo más de 14 acciones orientadas a regular los precios de la vivienda y contener el fenómeno de la gentrificación, como lo es también la creación del índice de precios de alquiler razonable y el impulso a esta nueva legislación.
Posicionamientos en contra que han criticado las acciones a favor de una vivienda digna
Tanto en redes sociales como en algunos medios de comunicación, especialistas y usuarios han estado denunciando la manera en la que las empresas y agencias inmobiliarias han estado utilizando medios de comunicación, influencias políticas y diferentes herramientas narrativas para generar diversas campañas de desprestigio en contra de este tipo de leyes que buscan regular el precio de la vivienda en México.
Incluso, algunos especialistas han advertido de posibles efectos de este tipo de regulación de rentas, mientras que, por otro lado, uno de los economistas del Banco BBVA también señaló que, aunque esta medida pueda parecer bien intencionada, también podría estar generando efectos contraproducentes en el mediano plazo.
Asegurando que esta ley podría hacer que disminuya la inversión inmobiliaria en México para la construcción y compra de vivienda, lo cual significaría menos disponibilidad de casas y departamentos en renta.
¿A quién termina afectando más este tipo de leyes?
Si hablamos de afectaciones como tal, para algunos críticos y especialistas en temas de vivienda, el hecho de que se regulen los precios de acceso a las rentas es un asunto que genera mayor incertidumbre a inmobiliarias y dueños de estas viviendas.
Pues para ellos es muy fácil disponer de una cantidad de renta de un día para otro sin que existiera cierto tipo de restricciones que les impidieran hacer este tipo de jugadas en contra de sus inquilinos.
Un claro ejemplo de ello se remonta al 23 de junio de 2025, cuando agencias inmobiliarias mostraron su total rechazo al plan para vender casas invadidas.
En pocas palabras, lo que estos representantes del sector inmobiliario y de la industria de la vivienda rechazaron fue una propuesta por parte del gobierno federal que permitía a personas que habitaban de forma irregular viviendas del Infonavit México poder adquirirlas a bajo costo.
Poner más atención y no dejarse llevar por información mal intencionada
Aunque estamos a pocos días de que se entregue una nueva iniciativa de rentas justas en la CDMX, no debemos bajar la guardia y mucho menos dejarnos convencer por campañas de desprestigio tanto en redes sociales como en medios de comunicación, que hablen sobre las supuestas “afectaciones” al sector inmobiliario.
Aunque tampoco se trata de darle toda la razón al gobierno, simplemente hay que estar bien informado sobre este tema para poder entender de lo que realmente se trata y cómo puede beneficiar o perjudicar al acceso a vivienda en la capital del país.
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