Si dentro de tus planes para este 2026 está conseguir tu propia casa, entonces muy probablemente esto te interese, ya que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha modificado su esquema para otorgar créditos hipotecarios y eliminó el sistema de puntos, el cual durante años se utilizó para evaluar la elegibilidad de los solicitantes.
Con este nuevo modelo, ahora los trabajadores solo tendrán que cumplir con tres requisitos centrales que les permitirán acceder a un financiamiento de vivienda, con lo cual el sistema de puntaje deja de ser una barrera, sobre todo para los solicitantes jóvenes, quienes muchas veces fueron los más perjudicados por este esquema.
Nuevo proceso para facilitar el esquema de acceso a las viviendas
En las últimas horas se dio a conocer una de las mejores noticias para cerrar el año en cuestión de acceso a un patrimonio. El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el nuevo cambio de esquema del instituto forma parte de un proceso para facilitar el acceso a los trabajadores con empleo formal, eliminando el sistema de puntaje que representaba una fuerte barrera para quienes no lograban alcanzar condiciones previas relacionadas con:
- La edad
- El salario mínimo
- El ahorro en la subcuenta
- El tiempo de cotización
Los nuevos requisitos se basarán en la aplicación a trabajadores inscritos ante el IMSS o el ISSSTE, quienes deberán comprobar su relación laboral y su situación salarial, mientras que los trámites continuarán realizándose en los Centros de Servicio del Infonavit y de manera digital en la plataforma de Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué incluyen los nuevos lineamientos y cuáles son los requisitos de este esquema?
Los nuevos lineamientos actualizados ahora incluyen la exigencia de no contar con vivienda propia, así como un rango específico de ingresos para determinar la capacidad de pago dentro del nuevo esquema, en el cual la autoridad ha indicado que con esta medida se busca que los trabajadores puedan iniciar el proceso de solicitud sin tener que pasar por la anterior estructura de evaluación.
Desde el mes de octubre de este año, el Infonavit había anunciado la eliminación del sistema de 1080 puntos, con el cual, desde un principio, Romero Oropeza señaló que dicho cambio entraría en vigor de manera inmediata, aunque la actualización operativa de las plataformas y procesos internos del instituto tomaría algunas semanas, hasta el día de hoy, cuando se dieron a conocer también los nuevos y únicos tres requisitos para solicitar el crédito hipotecario:
- Tener empleo formal, en el cual el trabajador debe cotizar al IMSS o al ISSSTE, lo que permite verificar la relación laboral vigente.
- Percibir entre uno y dos salarios mínimos, lo cual permitirá focalizar los créditos en trabajadores con ingresos estables y cumplir con la capacidad mínima de pago.
- No ser propietario de vivienda, ya que el solicitante no debe tener ninguna casa registrada a su nombre al iniciar con dicho trámite.
¿Cómo se debe iniciar el trámite para la solicitud del crédito hipotecario?
El Infonavit anunció que los interesados en iniciar su proceso de solicitud deberán ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde se hará una revisión de su información personal y se actualizarán sus datos. Sin embargo, en caso de que existan problemas o dificultades para que la plataforma muestre los nuevos lineamientos, será necesario acudir de manera presencial a los diversos centros de servicio para recibir orientación.
Este procedimiento incluirá evaluaciones financieras básicas para confirmar la capacidad de pago del solicitante, dejando de lado el sistema de puntos como mecanismo de aprobación. No obstante, es importante resaltar que la autoridad indicó que con esta medida no se eliminan las verificaciones previas y necesarias; únicamente se modifica una parte del proceso para evitar mayores barreras, especialmente para los solicitantes jóvenes.Con este nuevo esquema, muchos han asegurado que se ha dado prioridad de acceso a las nuevas generaciones que buscan adquirir una vivienda, añadiendo condiciones más adaptadas a la realidad actual, como mensualidades más accesibles, verificaciones menos rigurosas y viviendas con espacios dignos, mientras que el buró de crédito ya no será una limitante significativa, al igual que el sistema de puntos.
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