La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó una iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México, con la que busca limitar los aumentos de renta y reducir las garantías exigidas para alquilar una vivienda en la capital.
La propuesta contempla siete ejes para regular las relaciones entre propietarios e inquilinos, ampliar la oferta de vivienda asequible y atender las dificultades que enfrentan las familias para permanecer en la Ciudad de México.
Siete ejes para regular las rentas
Presentado por la jefa de Gobierno, el proyecto contempla siete ejes que buscan establecer límites a los incrementos anuales de las rentas para que no superen la inflación.
Además, propone establecer contratos de arrendamiento con una duración mínima de un año y crear mecanismos de asesoría jurídica gratuita para arrendadores e inquilinos.
A continuación, te presentamos en qué consiste cada uno de estos siete ejes:
- Primer eje: establece que los aumentos anuales de los alquileres no podrán superar la inflación.
- Segundo eje: contempla una carta de derechos y obligaciones para arrendadores e inquilinos, además de prohibir la discriminación por origen étnico, género, edad u orientación sexual.
- Tercer eje: plantea la creación de una defensoría inquilinaria, adscrita a la Procuraduría Social, que ofrecerá orientación jurídica gratuita.
- Cuarto eje: propone establecer contratos de arrendamiento con una duración mínima de un año, así como un registro digital que garantice la protección de los datos personales y contemple sanciones por incumplimientos.
- Quinto eje: busca ampliar la oferta de vivienda social y asequible mediante la construcción de vivienda pública.
- Sexto eje: contempla la creación de un gabinete de acompañamiento social ante desalojos, con el propósito de ofrecer atención y alternativas a las familias.
- Séptimo eje: propone establecer un observatorio público de vivienda para estudiar los precios, el costo del suelo y las dinámicas del mercado inmobiliario, con el objetivo de orientar las políticas públicas de vivienda.
Cabe señalar que, hasta el momento de la presentación, no se especificó cómo se aplicarán estas medidas a los alojamientos temporales que se ofrecen mediante plataformas digitales como Airbnb. En los últimos años, este tipo de hospedaje ha registrado una fuerte demanda, no solo en México, sino también a nivel mundial.
Rechazan la congelación de rentas
Durante la presentación, la jefa de Gobierno, Clara Brugada, rechazó las versiones que señalan que la iniciativa contempla congelar las rentas. En su lugar, aseguró que la propuesta busca proteger el derecho a la vivienda sin afectar la propiedad privada.
Brugada también sostuvo que el Gobierno de la Ciudad de México protegerá el patrimonio de los propietarios y garantizará sus derechos frente a posibles conductas ilegales por parte de los inquilinos.
Al mismo tiempo, defendió el derecho de los habitantes a permanecer en sus colonias, en medio de las dificultades que enfrentan algunas familias para seguir viviendo en las zonas donde han construido sus hogares.
Por último, la jefa de Gobierno llamó al Congreso de la Ciudad de México a discutir la iniciativa mediante un parlamento abierto, con el objetivo de escuchar distintas posturas y construir consensos. Asimismo, aprovechó la presentación para cuestionar la difusión de información que, según señaló, desvirtúa el contenido de la propuesta.
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